先找到你自己，看看学长能帮你什么。
按你的预算列出能上的学校和对应小区，把学校差距和房子差距摆在一起比，帮你做一个不后悔的取舍。
学区、居住、保值三件事一起比，给出具体的小区推荐和换房顺序。
从学位稀缺程度、租客需求、转手难度来挑房，帮你找流动性好的那一套。
深实验高中毕业，武汉大学金融专业。在深圳做学区房 7 年，经手成交 600+ 套。
7 年前，我看到深圳房产的机会，入了这行。这些年见过太多家长，花几百万买了房，结果钱亏了、孩子也没上成想上的学校。我想做的，是让家长在花钱之前就把账算清楚。
买学区房要同时懂学校和房子，大多数人只懂其中一边。
| 学长 | 普通中介 | 教育博主 | |
|---|---|---|---|
| 主要做什么 | 学校和房子一起规划 | 帮你找房、成交 | 讲政策、讲学校 |
| 懂不懂学位政策 | 熟悉各区积分规则和学位政策 | 大多只知道对口哪所学校 | 懂 |
| 能不能帮你买房 | 能，全程代办 | 能 | 不能 |
| 会不会算将来好不好卖 | 每套推荐都会算 | 很少 | 不涉及 |
每一步做什么，提前说清楚。
根据学长常接触的客户共性整理，不对应具体某一位客户。
线下面对面聊 1.5-2 小时。学长先了解你家的预算、孩子年龄、户籍和积分情况，然后当场给出具体的学校推荐和房源推荐，并讲清每个选择的好处和风险。
不能。咨询和代办买房是两项服务，分开收费。
政策每年都可能调整，没有人能保证不变。学长能做的是把现行规则讲清楚，比如积分怎么算、学位锁定是怎么回事，并在推荐时尽量避开风险大的选择。
学长也提供代办买房服务，收房价 1% 的中介费。和普通中介不同的是，学长会先从学校和孩子的角度帮你规划，再谈买哪套房。
线下面对面。加微信后约具体时间和地点。
加微信时简单说一下孩子年龄和预算，沟通会更快。
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